「喉元過ぎれば熱さを忘れる」、昔の人はうまいことを言ったものです。消費税が８％になったのは今から３年前のこと。今ではすっかり慣れてしまい、間もなく１０％になるのを半ばあきらめムードで待っているような状況です。

住宅も他のものと同じように消費税の課税対象です。ちなみに土地にはかかりません。（土地は「消費するもの」ではないですからね。）従って本体価格２０００万円の住宅にかかる消費税は１００万円⇒１６０万円にアップしました。６０万円、なかなか重い数字です。

とはいえ、これで住宅市場が一気に冷え込んではいけないので、調整弁として設けられたのが「すまい給付金」です。「都道府県民税の所得割額」等様々な条件によって、給付額が変わりますが、その最大値は３０万円。新築はもちろんのこと中古住宅を購入した場合も対象になるので、ありがたいですね。

この制度は平成３３年１２月末日までに引き渡し入居の完了が条件。そういえば、その間に１０％への引き上げがありますが、１０％が適用された場合は給付金の上限額は５０万円になります。

ちなみにこの制度、当然ながら申請手続きが必要です。しかも申請期限があるのでご注意を。（申請期限は引き渡しから１年以内（ただし現状では１年３ヵ月以内に延長されています）です。）また住宅を夫婦や親子で共有名義にされている場合、それぞれで申請手続きが必要です。

最後に住宅ローン控除について。実際の住宅の取得価格が２１６０万円で、すまい給付金として３０万円受領した場合、住宅ローン控除における住宅取得価格は、すまい給付金の分が差し引かれますので２１３０万円になります。還付される税金に与える影響は小さいですが、こちらもご注意下さい。

※「忘れそう！」という方には国土交通省が「すまい給付金 申請サポート依頼はがき」による申請漏れ防止策をしていますので、是非ご利用ください。