ここ数年で急速にみられるようになったものの１つに「都市圏でのビジネスホテルは予約が取れない」があります。外国人観光客の増加に伴い、稼働率が上昇しているためなのですが、その影響でホテル建設意欲が高まり、引いては地価の上昇にもつながっています。（その副次的な効果として、分譲マンション業界が少し苦戦しているとか。）

ではどのくらい稼働率が上昇したのか。５年前は東日本大震災の影響もあって、約６２％だったのが、最近では７４％ほどまで上昇しました。これが意味するものを少し考えてみましょう。

｛条件｝

• 客室数＝１００室
• 宿泊費＝１万円

この分かりやすい条件で比較してみましょう。２０１１年は月間の売り上げが、１００室×１万円×６２％×３０日＝１８６０万円でした。これが最近では２２２０万円にまで上昇します。その差は３６０万円、年間では４３２０万円になります。

さらにそれに輪をかけるのが宿泊費の上昇で、この１年だけで１５％くらい上昇しているとのこと。仮に５年前と比較して５０％アップなら、売り上げは１.８倍にまで上昇します。

全国展開しているホテルなら、室数は桁違いなので、その恩恵は莫大。バブル同様にその反動が怖いのですが、いずれにしてもその動向には注意が必要ですね。